L'immobilier en toute simplicité
Présentation
Ce blog a pour vocation de vous informer et de vous guider à travers
le monde complexe de l'immobilier.
Que vous soyez acheteur, vendeur, locataire, propriétaire
ou simplement curieux, vous trouverez ici des articles clairs
et accessibles pour mieux comprendre les rouages
du marché immobilier français et les lois qui le régissent.
Mon objectif ?
Achat immobilier : est-ce vraiment le moment de négocier ?
Le marché immobilier français a pris un nouveau tournant. Après plusieurs années où les vendeurs imposaient leurs conditions, le rapport de force s’est clairement inversé. Les acheteurs disposent aujourd’hui d’une vraie marge de manœuvre… à condition de savoir l’utiliser avec méthode et réalisme. Voici un état des lieux précis, chiffré
Nouveaux modèles de bail 2026 : ce qui change vraiment
Temps de lecture estimé : 6 minutes Depuis le 1er octobre 2026, de nouveaux modèles types s’imposent pour tous les contrats de location d’habitation (logements vides, meublés et colocations à bail unique). Cette mise à jour, publiée via le décret n° 2026-596 du 6 juillet 2026 sur Légifrance, modernise les
Loyer impayé en zone tendue : la durée réelle d’une expulsion
Temps de lecture estimé : 4 minutes Un loyer impayé en zone tendue dure souvent beaucoup plus longtemps que prévu. En effet, la pression immobilière complique les démarches. De plus, les tribunaux restent très engorgés dans ces secteurs. Par conséquent, les propriétaires attendent souvent longtemps avant de récupérer leur logement.
Punaises de lit dans un multilogement au Québec : le protocole du gestionnaire d’immeuble
Au Québec, la punaise de lit reste le parasite le plus coûteux pour les propriétaires. En effet, un seul appartement touché peut contaminer les voisins en quelques semaines. Cette propagation se fait par les prises, les plinthes et les conduits. Pour un gestionnaire à Montréal, Sherbrooke ou Granby, la rapidité
Hériter d’un bien immobilier : que faire après le décès ?
Temps de lecture estimé : 10 minutes Le décès d’un proche est avant tout une épreuve personnelle. Pourtant, les questions pratiques arrivent rapidement : que devient la maison ou l’appartement ? Qui prend les décisions ? Quels frais faut-il prévoir ? Comment préserver l’entente entre les héritiers ? Hériter d’un
Transformer des ruines rurales en gîtes de luxe
Temps de lecture estimé : 5 minutes L’idée séduit de plus en plus d’investisseurs : reprendre une vieille grange ou un corps de ferme à l’abandon et en faire un gîte haut de gamme. Le charme des pierres anciennes, l’authenticité, le côté « unique »… tout cela plaît réellement à
Acheter ou louer : le bon calcul
Temps de lecture estimé : 3 minutes Hésiter entre devenir propriétaire et rester locataire tracasse beaucoup d’entre nous. En clair, savoir s’il faut acheter ou louer : le bon calcul dépend avant tout de votre situation personnelle. En cette année 2026, les taux d’emprunt se stabilisent autour de 3,5 %,
Frais de notaire sur un terrain constructible en succession
Temps de lecture estimé : 4 minutes Hériter d’un terrain constructible soulève souvent plus de questions que d’autres biens. Sa valeur peut grimper vite selon le marché local, et le fait qu’il soit constructible change tout dans l’évaluation. En effet, calculer les frais de notaire sur un terrain constructible en
Fiscalité des gîtes : LMNP, micro-BIC ou SCI ?
Fiscalité des gîtes en 2026 : LMNP, micro-BIC, régime réel ou SCI ? Temps de lecture estimé : 5 minutes Avant d’acheter ou d’ouvrir un gîte, la question fiscale revient presque toujours. Et pour cause : le cadre que vous choisissez influence directement ce qu’il vous restera en poche, la
Combien rapporte vraiment un gîte en 2026 ?
Combien rapporte vraiment un gîte en 2026 ? La question revient souvent. Et la réponse n’est presque jamais celle qu’on espère au départ. Un petit gîte rural peut rapporter quelques milliers d’euros par an. Un bel établissement bien placé peut dépasser les 30 000 € de chiffre d’affaires. Mais entre
Propriété rurale vs urbaine en 2026 : où investir ?
Temps de lecture : environ 5 minutes En 2026, la question revient sans cesse : faut-il privilégier l’urbain ou le rural pour investir dans la pierre ? Les réponses toutes faites ne manquent pas. Pourtant, la réalité est plus nuancée. Le télétravail a bel et bien changé certains critères, les
Encadrement des loyers : ce qui change jusqu’en juillet 2027
Temps de lecture : 4 minutes Bonne nouvelle pour la visibilité du marché (ou mauvaise, selon de quel côté de la barrière on se trouve) : le gouvernement vient de prolonger l’encadrement de l’évolution des loyers en zones tendues jusqu’au 31 juillet 2027. Officialisée par le décret n° 2026-644 du
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